На рынке недвижимости функционируют множество различных риэлтерских агентств в Самаре. Все они оказывают один и тот же спектр услуг, поэтому простому человеку тяжело совершить выбор в пользу какого-либо агентства. Существует несколько критериев для облегчения этого выбора.
1) Сроки работы агентства недвижимости. Если фирма-новичок, то риски по-пасть в руки непрофессионалов значительно повышаются. Стоит опасаться фирм-однодневок и контор, оказывающих лишь информационно-консультативную помощь. В опытном агентстве с большой историей имеется годами отработанная система по ведению сделок с недвижимостью, и они дорожат своей репутацией. Чтобы получить информацию о сроках работы агентства, нужно ознакомиться с его регистрацией и уставом. Их можно по-просить у сотрудников фирмы в оригинале.
2) Немало важный пункт о страховании ответственности за деятельность фирмы. После отмены в 2002 году лицензии на деятельность риэлтерских агентств появилась программа добровольной сертификации. При выборе агентства предпочтение следует отдавать тем фирмам, которые прошли эту процедуру. Их сотрудники проходят аттестации и повышают квалификацию. При этом агентства с сертификацией имеют страховку, и в случае ошибок риэлторов таких фирм потребитель получит компенсацию от компании-страховщика. К тому же работа таких фирм может быть оценена комиссией по защите прав потребителей.
3) Оценить число сотрудников фирмы. Чем больше их количество, тем надежнее фирма. Удобнее выбрать филиал агентства в районе расположения объекта сделки. Сотрудники таких агентств лучше знают специфику выбранного района и имеют наработанные связи с органами муниципалитета. Полезными будут отзывы близких людей о деятельности фирм. Стоит обратить внимание на наличие компьютерной базы с вариантами недвижимости. Если риэлтор показывает записи от руки или при вас обзванивает коллег в поисках подходящего варианта, то от услуг такой фирмы лучше отказаться.
4) Хорошие риэлтерские конторы не проводят сделку с помощью одного сотрудника. Этапы сделки осуществляются разными должностными лицами.
Риэлтор проводит следующие действия:
— составить техническое описание недвижимости, определить ее плюсы и минусы;
— провести грамотную рекламную акцию;
— определить цену объекта недвижимости;
— провести регистрацию сделки и проконтролировать расчет сторон по сделке;
— помочь приватизировать жилье, если это потребуется.
5) Важным пунктом деятельности риэлтора является юридическая проверка недвижимости. В крупных фирмах этим занимаются юристы. Собран пакет документов на квартиру, риэлтор должен оценить их состояние и проверить их подлинность. От этого зависит исход будущей сделки.
6) Задача риэлтора – удовлетворить запросы потребителя. Будь то поиск жилья или его продажа. Профессиональный риэлтор постарается максимально полно определить пожелания потребителя и предложить варианты в кратчайшие сроки.
Риэлторское агентство в Самаре
