Как оформить дом? Регистрация частного дома, земельного участка в Самаре и Самарской области, услуги юриста по оформлению дома в собственность
8(846) 990-04-01
Оформление частного дома и земельного участка в собственность в Самаре – необходимая процедура. Без свидетельства права с недвижимостью невозможны никакие процедуры. Дом нельзя ни завещать, ни подарить, ни продать. Более того, в такое строение нельзя даже прописаться или официально подвести коммуникации – газ, электричество.
Оформление частного дома земельного участка в собственность может пойти по одному из двух путей, выбор зависит от того имеется ли разрешение на строительство или нет. В том случае, если дом возведен в соответствии с заранее утвержденным проектом, достаточно просто вызвать представителей Управления Архитектуры, чтобы они засвидетельствовали, что дом возведен без нарушений и в полном соответствии с планом. Если все в порядке, можно сразу передавать документы в регуправление.
Гораздо сложнее оформить право собственности, если дом является самовольной постройкой. В этом случае, вероятнее всего не получиться обойтись без помощи юриста. Первое, в чем необходимо убедиться, что дом построен на участке, предназначенном для ИЖС, и, что данная земля на законных основаниях принадлежит потенциальному собственнику дома.
Далее необходимо понять как оформить дом, не нарушены ли при возведении дома границы и соблюдено ли минимальное расстояние от постройки границ соседних участков. Если на данном этапе выявлены нарушения, стоит понимать, что оформить такой дом в собственность возможно будет только через суд и то, только при том, условии, что не один из соседей не выскажется против.
Для оформления самовольной постройки земельного участка понадобиться собрать целый пакет документов. В первую очередь потребуется составить проект дома и технический паспорт. Кроме того может понадобиться кадастровый план земельного участка и подробная схема расположения коммуникаций.
Для того, чтобы инициировать процедуру оформления дома в собственность в Самаре, необходимо написать письмо с соответствующей просьбой главе муниципального образования. В зависимости от обстоятельств, мер может либо разрешить оформление самовольной постройки на земельном участке, либо порекомендовать обратиться в суд.
В том случае, если оформление частного дома в собственность и земельного участка происходит по упрощенной схеме, следующим этапом становиться получение адреса, который присваивается постройке в градостроительной палате. Завершающим этапом оформления недвижимости становится передача всех документов на государственную регистрацию.
Обращайтесь к профессионалам Юридическая компания «АНКОР»– и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.
