Оформление гаража в собственность и земельного участка под гаражом.
8(846) 990-04-01
Вы стали владельцем автомобиля и сразу возникает вопрос оформление гаража в собственность, приобретением гаража. Автомобиль, стоящий на улице могут угнать, снять колеса, поцарапать корпус да мало ли что еще может придти в голову современным криминальным отморозкам. Кроме того, он подвергается воздействию дождя, снега и, как следствие, быстро ржавеет. Как же заполучить собственный гараж автовладельцам, в особенности тем, кто проживают в крупных городах? Давайте разберемся…
Все способы оформления признании права собственности земли под гараж можно разделить на 2 группы – легальные и нелегальные.
Нелегальные способы оформления гаража в собственность:
Самовольное строительство гаража («самострой») с надеждой оформить гараж в собственность в Самаре, необходимые документы впоследствии. Самый ненадежный способ, грозящий сносом постройки и большим штрафом.
Легальные способы оформление гаража в собственность через суд, и земельного участка под гаражом:
1. Крытый автопаркинг в жилом доме. Недешевый вариант, который могут позволить себе обеспеченные собственники жилья. Кроме того, большинство жилых домов попросту не имеет подобных сооружений.
2. Вступление в гаражно-строительный кооператив (ГСК), который является объединением граждан на некоммерческой основе. ГСК существует за счет взносов граждан, являющихся членами кооператива.
3. Самостоятельный поиск места под гараж и оформить гараж в собственность в Самаре, необходимых документов в администрации района или администрации муниципального образования. При этом гараж может быть как не капитальным (металлическая «ракушка») так и капитальным на фундаменте. Здесь следует сделать одну оговорку: реально получить место под временный гараж имеют только инвалиды первой группы, имеющие заболевания опорно-двигательного аппарата. Кроме того, необходимо получить согласие всех собственников многоквартирного жилого дома с их подписями.
Выбор места под капитальное строительство земельного участка, и оформить гараж в собственность в Самаре также имеет свои нюансы. Для начала нужно сходить в земельный комитет администрации районного или муниципального образования и узнать, имеются ли свободные земельные участки для подобного строительство и выяснить их расположение.
Как оформить право собственности на гараж?
Если место имеется и оно вам подходит, то следует написать заявление в муниципалитет с просьбой предоставить данный земельный участок во временное пользование (аренду). И самое неприятное то, что если вопрос об аренде земельного участка решен положительно, по данному участку администрацией в течение двух месяцев будут назначены открытые торги, дата торгов – через 1 месяц после назначения. В течение этого месяца все желающие заполучить выбранное вами место под гараж в собственность тоже подадут свои заявки, по результатам торгом определится победитель и далеко не факт, что им окажетесь вы.
Следует добавить, что по действующему земельному законодательству оформление гаража в собственность, муниципалитет обязан сам периодически проводить аукционы по таким «бесхозным» участкам и можно просто ждать, периодически просматривая объявления на сайте администрации, и подать заявку по уже объявленным торгам.
4. Строительство гаража на оформленном собственном земельном участке в черте города или в садоводстве. Имея собственный земельный участок под гаражом, вполне спокойно можно выделить часть земли под гараж. Если гараж металлический без фундамента, то и документов никаких не требуется.
Гараж в собственность:
Но если гараж капитальный на фундаменте, то следует готовиться к бумажной волоките: составлению и согласованию проекта, вводу в эксплуатацию, регистрации, получению разрешительных документов от органов государственного надзора и контроля, получению официальных документов.
Обращайтесь к профессионалам АНКОР — Юридическая компания – и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.
