Основные правила приобретения и оформления земли в городе Самаре
8(846) 990-04-01
Любой человек, кто хотя бы однажды сталкивался с проблемой приобретения в собственность недвижимости или земельного участка, знает, что это довольно длительный и трудоемкий процесс, требующий много сили большого нервного напряжения. Но, не смотря на это, сделки купли-продажи происходят постоянно, а объявления о продаже земли все чаще появляются на страницах специальных изданий. Возможно, уже в самое ближайшее время и вам придется решать эти же вопросы. А потому следует заранее подготовиться и получить необходимые сведения о том, как можно приобрести или продать земельные участки в Самарской области и самом городе.
При планировании и оформлении сделки следует придерживаться определенных действий. Для начала нужно точно определиться с желаемым месторасположением участка и с целью его приобретения. Предназначен он для частного строительства, для производства, будет находиться в городе или вдали от жилых массивов. Не лишним для этого будет ознакомиться с информацией, которая представлена на различных сайтах, занимающихся сделками с землей и недвижимостью. В последние годы граждане России и других государств все чаще обращают внимание на земельные участки Самаре и области. Это легко объясняется стремительно набирающей обороты экономикой региона.
Возможно, довольно скоро цены на недвижимости могут почти сравняться со столичными. Именно поэтому вложение денежных средств в недвижимость сейчас, сможет принести большую выгоду.
Приобретать земельный участок можно на вторичном или первичном рынке. При первом варианте оформления права на собственность переходят от предыдущего владельца, во втором, участок приобретается у местной администрации. Большая часть сделок происходит именно на вторичном рынке.
За определенную плату, которая точно прописана в договоре купли-продажи, прежний хозяин земли передает права владения покупателю. Но прежде чем заключить сделку, стоит убедиться, что предыдущая процедура купли-продажи было проведена в соответствии со всеми правилами и существующими законами. К сожалению, на сегодняшний день очень многие пользуются неопытностью граждан, а потому есть вероятность попасть под влияние аферистов. Поэтому, если вы не уверены в своей компетентности, доверить подготовку и проведение операции следует профессионалам чтоб заказать услугу сопровождение сделок с землей.
Этим с удовольствием займутся наши юристы компании АНКОР. Мы не только проверим «чистоту» предыдущих сделок, но и помогут купить или продать участок земли на живописных берегах Волги. Для приобретения земли, находящейся в муниципальной собственности, следует подать в администрацию ходатайство о предоставлении вам участка, в котором указывается следующее:
Его местоположение и желаемая площадь;
Цели использования (например, индивидуальное строительство, фермерское хозяйство);
Правовой статус (например, приобретение земли в собственность, аренда и др.);
Ходатайство рассматривается специальной комиссией в срок, установленный законодательством. После этого, в случае положительного решения, оглашается постановление о передаче вам участка земли. При отказе заявителю предоставляется выписка с подробным указанием причин. Решение может быть пересмотрено при обращении в судебные инстанции. При этом следует учесть, что лицам, которые постоянно не проживают в местности, где приобретается земельный участок, придется дополнительно заплатить некоторую сумму за покупку земли под застройку. Размер ее зависит от многочисленных факторов, например, уровня плодородности земли, удаленности от города, наличия коммуникаций в непосредственной близости от участка и др.
На заключительном этапе оформления прав на собственность происходит регистрация, как правило, осуществляется она в регистрационной палате Самары или области. После подписания всех положенных документов на руки собственнику выдается официальное свидетельство, которое подтверждает его права на владение земельным участком. Таковыми являются основные правила получения в собственность земли. И, возможно, процесс купли-продажи покажется вам несколько трудоемким, знание ключевых моментов поможет сделать его более простым и быстрым. Например, подобным образом можно купить участок в Тольятти или любом другом городе России. Сделки обратного порядка, например, продажа земли в Красном Яру и других населенных пунктах, имеют некоторые отличия. Но этот процесс менее трудный и беспокойный.
Обращайтесь к профессионалам Юридическая компания «АНКОР»– и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.
