Что лучше — аванс или задаток? Помощь юриста, предлагаем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
8(846) 990-04-01
Во время совершения операций с недвижимостью общепринятым является внесение покупателем некоторой денежной суммы. Это делается для того, чтобы продавец чувствовал себя уверенно и не сомневался в серьезных планах своего потенциального покупателя. Надеяться на обещания можно, но только не в этом квартирном вопросе. Когда покупатель вносит задаток, он предоставляет гарантию продавцу о том, что не передумает через некоторый период времени приобретать его недвижимость. Есть два способа — аванс и задаток. Какая существует между ними разница?
Отличия между ними новичку понять весьма не просто. Задаток — это сумма денег, которая выдается одной из сторон в счет причитающихся платежей по заключенному договору другой стороне, в знак гарантии заключения и исполнения этого договора. Авансом может считаться обыкновенная предоплата. В итоге аванс и задаток остаются в кармане у продавца, даже при отказе покупателя от покупки его недвижимости.
Если продавец квартиры нарушил условия договора, то он в его обязанности входит возврат покупателю суммы в двойном размере и возмещение понесенных расходов. Аванс в этой ситуации возвращается в прежнем размере, не считая частные случаи.
Понятно, что продавцу гораздо выгоднее использование аванса, но в этой ситуации, покупатель совсем не защищен, потому что ему никто не обязан возмещать потраченное время, за которое стоимость квартиры может измениться.
Обращайтесь к профессионалам Юридическая компания «АНКОР»– и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.
