Залог, при котором приобретаемое имущество остается у заемщика, но кредитор имеет право обладать этим приобретением в том случае, если произошло нарушение должником пунктов заключенного договора.
Ипотека в Самаре– это банковские средства, которые выделяются под залог имущества. Ипотечный кредит в Самаре – это кредит, который выдается на приобретение имущества, которое является залогом в банке до той поры, пока не погаситься долг. Если вдруг кредит взят для проведения ремонта или закупки технических средств, то в случае не выполнения должником пунктов договора, залогодержатель будет удовлетворять исключительно свои требования, даже если у должника помимо него были другие кредиторы. Чтобы избежать такой проблемы предусмотрено ипотечное страхование.
Легальная ипотека в Самаре – при наличии определенных обстоятельств, но независимо от желания сторон в возникновении ипотеки. Такой вид ипотеки может возникнуть в следующих ситуациях:
— покупка недвижимости благодаря банковскому кредиту или с помощью целевого займа;
— строительство недвижимости благодаря средствам полученных с помощью банковского кредита или целевого займа;
— залог своего имущества;
— продажа в кредит;
— рента.
Договорная ипотека в Самаре – заем выдается тогда, когда подписан договор о залоге недвижимости. Разница между вышеперечисленными двумя видами ипотеки состоит в том, что в первом случае ипотека возникает из-за возникновения определенных обстоятельств и согласно закону договор регистрируются автоматически без желания сторон и их официального заявления на оформления. Во втором случае необходимо заявление хотя бы одного из сторон. Также легальная ипотека в Самаре в основном встречается при целевом кредите, поэтому она образуется сразу при приобретении собственности заемщиком.
Социальная ипотека в Самаре – комплекс программ на государственной основе, цель которого улучшить социально-бытовые условия нуждающимся слоям населения (учителя, молодые семьи, военные).
Оценка платежеспособности.
Андеррайтинг – анализ способностей потенциального должника (официальный оклад и доходы, наличие иждивенцев, наличие поручителей и т.д.) и анализ параметров суммы кредита, который должник способен выплатить. Данную процедуру в обязательном порядке проходят дважды – до подписания договора и при рассмотрении оформленной заявки для ипотечного кредита в Самаре.
Обращайтесь к профессионалам ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА В САМАРЕ «FPRK—LEGAL SERVICES» – и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.
