Оформление квартиры в собственность
Профессиональное оформление квартиры, комнаты, доли в собственность, любой другой недвижимости, быстро, качественно недорого. от 6.000 рублей
8(846) 990-04-01
Произвести оформление (юридическую регистрацию) собственности на квартиру или комнату в Самаре можно различными способами. Выбор конкретного механизма осуществления такой процедуры будет зависеть от того, на каких юридических основаниях настоящий собственник приобрел права в отношении данного жилья.
Если квартира или комната Самаре, в отношении которой оформляется право собственности, находится в жилищном кооперативе, то для такого оформления необходимо будет подать в регистрационную службу или МФЦ соответствующее заявление, а также справку о том, что пай в данном жилищном кооперативе оплачен заявителем полностью.
В случае если комната либо квартира покупается в собственность посредством участия в жилищно-строительном или ипотечном потребительском кооперативе, оформление собственности в Самаре на такую квартиру может быть произведено одним из двух ниже перечисленных способов:
– путем оформления договора приобретения-продажи, заключаемого с самим кооперативом;
– посредством прямой регистрации квартиры имеющегося права собственности, то есть путем предоставления в регистрационную службу в МФЦ документов, подтверждающих покупку жилья в новом доме (с участием или без участия кооператива).
Чтобы оформление квартиры в Самаре (юридическая регистрация) собственности на квартиру, которая приобретена посредством жилищно-строительного или ипотечного потребительского кооператива, действительно состоялось, строительная компания (застройщик) должна предоставить со своей стороны всю правоустанавливающую документацию, необходимую для таких случаев.
«Свидетельство на квартиру»
Если квартира приобретена каким-либо способом на вторичном рынке, то оформлять собственность в отношении такой квартиры можно путем регистрации договора о соответствующей сделке в регистрационной службе МФЦ. Примечательным является тот факт, что участие нотариуса в таких случаях не считается обязательным в аспекте юридического оформления собственности в Самаре (исключение составляет только ситуация приобретения квартиры на основании договора ренты).
Помимо регистрации договора, юридически обосновывающего проведенную сделку, и регистрации факта непосредственной передачи неотъемлемого права собственности, огромное значение также имеет правильное юридическое оформление и подписание необходимого в таких случаях передаточного акта, отсутствие которого может стать основанием для оспаривания в суде договора, уже прошедшего регистрацию.
Если оформление собственности в Самаре производится в отношении квартиры в новостройке, приобретенной настоящим собственником на основании договора инвестирования, заключенного с застройщиком, то в этой ситуации возможны два сценария:
– если адрес для нового дома в новостройке уже зарегистрирован, то собственник оформляемой квартиры (инвестор) подает регистратору заявление соответствующего характера, квитанцию об оплате необходимой государственной пошлины, инвестиционный договор в двух экземплярах, а также специальный акт, констатирующий передачу оформляемой квартиры в Самаре застройщиком настоящему собственнику новостройки;
– если же адрес для нового дома еще не был зарегистрирован по тем или иным причинам, то регистрация собственности на квартиру в этом доме может быть произведена на основании соответствующего судебного решения.
Обращайтесь к профессионалам АНКОР — Юридическая компания – и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.
