Юрист по сопровождению купли-продаже квартиры по переуступке
8(846) 990-04-01
Первым делом необходимо найти хорошие варианты. Это можно сделать самостоятельно или воспользоваться услугой агентства недвижимости в Самаре. Учитывайте, что цена на квартиру будет выше, если постройка самого дома движется к завершению. Но при этом можно быть уверенными, что вскоре вы заселитесь в свою личную квартиру.
Когда вы найдете подходящую квартиру, нужно ее так сказать совместимость с понятием переуступка. Это можно проверить по документам, которые находятся у продавца подобной квартиры. Жилье продается по переуступке, если сам владелец квартиры еще не имеет на квартиру полное право. Иначе вам необходимо заключать договор купли-продажи.
Чтобы заключить договор по переуступке, вам понадобиться помощь хорошего юриста в Самаре. Если вы решили доверить агентству недвижимости поиск квартиры, то у них обычно этими вопросами занимается свой человек. Юрист, который занимается такими делами, должен прекрасно разбираться в имущественном праве.
Также вам нужно выйти на связь с застройщиком дома. Он должен подтвердить переуступку своим согласием и ознакомить вас со всеми документами. Квартира могла покупаться владельцем в рассрочку. Поэтому обязательно узнайте, нет ли у владельца долгов по платежам.
Лучше не покупать квартиры с неоплаченными платежами по рассрочке. В противном случае, все долги придется отдавать вам. Помимо этого нужно согласовать с застройщиком составленный договор о передаче прав на владение квартирой по переуступке.
Последним этапом будет подписание договора, как будущим владельцем, так и продавцом квартиры. Бывает, что соинвесторы заключают договор о долевом участии в возведении здания. Тогда документы необходимо регистрировать в Росреестре. Для попадания договора в госреестр нужно заплатить пошлину.
Естественно это займет у вас достаточно много времени. Но так вы защищаетесь от различного рода мошенничества. Когда продавец зарегистрируется в Росреестре, он не сможет опять выставить проданную квартиру на продажу.
Обращайтесь к профессионалам ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА В САМАРЕ «АНКОР» – и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.
