Расторжение зарегистрированного договора аренды в Самаре
Оформление договоров аренды
Если обязательства аренды нуждаются в регистрации, то и отметку о его расторжении в госреестре поставить нужно. Без этих отметок с объектом недвижимости в Самаре запрещено проводить любые операции (дарение, продажа, аренда). Для регистрации факта о расторжение договора, нужно предоставить специальное добавление письменного образца о расторжении договора в Самаре, составленное по одному экземпляру для каждой копии такого договора. Подспорьем для прекращения действия обязательств является решения суда. С момента подачи пакета документов до ответа из госреестра проходит примерно 30 дней.
Расторжение зарегистрированного договора аренды в Самаре: детали проведения процедуры
Пакет документов для расторжения зарегистрированного договора аренды таков: копия договора аренды с пометкой о регистрации, акт приема-передачи, доверенность для расторжения договора в Самаре, копия о соглашении на прекращение договора аренды. Копию акт приема-передачи следует заверить нотариально. Если вдруг, Вы утеряли свидетельство на право собственности на Вашу недвижимость, следует обратиться в регистрационную палату для получения дубликата. Договор аренды каждая сторона имеет право прекратить в одностороннем порядке, но предупредив при этом вторую сторону минимум за 30 дней. Однако, если Вы не зарегистрируете прекращение договора аренды, то с юридической точки зрения, несмотря на все подписанные дополнительные соглашения, отношения между сторонами будут продолжаться до тех пор, пока в гос.реестре не снимут обременение с недвижимости. И это может вызвать некоторые риски.
Причины расторжения договоров аренды в Самаре
Итак, подытожим, что расторжение зарегистрированного договора аренды. Пути расторжения таковы: обоюдное соглашение сторон – самый приемлемый, удобный и мирный способ. Расторжение договор по общему правилу – это когда присутствуют существенные нарушения в соблюдении условий договора, в этом случае решение выносит суд. Односторонне же остановка действия по традиционным правам невозможна, кроме случаев, когда такое расторжение предусмотрено в самом договоре. В последнее время в судебной практике практикуется прекращение договора аренды в Самаре путем уведомления второй стороны в письменном виде, в связи с этим, рекомендуем прописывать в договоре аренды порядок такого расторжения, точные сроки и условия, на которых будет отправлено уведомление.
Обращайтесь к профессионалам ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА В САМАРЕ «FPRK—LEGAL SERVICES» – и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.
