Сопровождение сделок с недвижимостью
8(846) 990-04-01
Наша компания предлагает услуги по сопровождению сделок при продаже недвижимости, в том числе и загородной в Самаре. Наши юристы по недвижимости занимаются сопровождением сделок и помощью в регистрации прав на недвижимость уже долгое время. За это время мы помогли большому количеству клиентов и приобрели не только знание рынка, но и большой опыт общения с государственными структурами и особенностями работы регистрирующих органов.
Цены на услуги — сопровождение сделок с недвижимостью купли-продажи квартиры:
юридическое сопровождение сделки с недвижимостью включает в себя:
Комплексное Сопровождение сделки с недвижимостью — от 6.000 руб
- экспертиза документов
- проверка «истории» квартиры
- проверка «юридической чистоты» сделки
- анализ сделки с точки зрения ситуации на рынке недвижимости
- план действий, где подробно описаны этапы сделки и представлены комментарии юриста
- подготовка договора купли-продажи либо коррекция представленного другой стороной
- переговоры
- сопровождение клиента в банке, у нотариуса
- организация безопасности взаиморасчета сторон
- регистрация сделки в Росреестре (МФЦ), получение документов о регистрации права собственности
- завершение сделки актом приема-передачи или расписками сторон
Важный момент при сопровождении сделки именно юристом, в отличии от стандартной услуги риэлтора, заключается в том, что мы не заинтересованы в сроках («чем быстрей продашь, тем меньше времени и денег потратишь на рекламу и показы») и не снижаем цену без веских причин, что делает наш подход «незаинтересованным» и при этом более «продуктивным» и менее «эмоциональным».
Сопровождение сделки по квартире на первичном рынке: 6 000 р. — без ипотеки; от 10 000 р. — с ипотекой
юридическое сопровождение сделки по приобретению квартиры в новостройке включает в себя:
- анализ ДДУ (договор долевого участия)
- консультации по рынку новостроек
- анализ документов застройщика, разрешительной документации объекта и т.п.
- проверка компании застройщика: история, репутация, наличие дел в судах, информация из налоговой инспекции
- переговоры с банком об условиях ипотеки
Отдельные юридические услуги жилищного юриста по недвижимости:
- Договор дарения, купли-продажи — от 3000 р. , Договор купли-продажи с использованием ипотеки, метеринского капитала — 4000 р.
- Консультации юриста по сделкам с недвижимостью — 1000 р.
- Правовой анализ правоустанавливающих документов, анализ рисков — 3000 р.
- Посещение юриста агентства недвижимости на сайте rielt63.ru , с которым заключен договор, на предмет проверки агентского договора и соглашения о задатке. Ведутся переговоры о порядке проведения сделки и о порядке расчетов — 5000 р.
- Сбор пакета документов для сделки продажи недвижимости по доверенности от 8000 р.
- Посещение юриста банка для сопровождения порядка расчетов, заключения договора с банком, закладки денежных сумм в сейфовое хранилище — 5000 р.
- Присутствие специалиста при заключении нотариального договора, проверка на наличие технических ошибок, внесение важных дополнений — 5000 р.
- Подача и получение регистрации договора в УФРС (МФЦ) — 5000 р.
- Также предоставляются услуги риэлтора. Стоимость по запросу.
Особенности сопровождение сделок с недвижимостью
В сфере недвижимости важно не только досконально знать закон (жилищное, земельное право) и судебную практику, но и иметь постоянный опыт решения различных вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Иногда меняются законы, чаще выходят новые распоряжения и подзаконные акты, изменяющие порядок регистрации, оформления, но постоянно меняется рынок — колебания спроса и предложений, появление новых застройщиков на первичном рынке, новых предложений от банков, — все это необходимо знать для того, чтобы выгодно и оптимально продать/купить недвижимость.
Услуга «сопровождение сделок с недвижимостью» интересна в двух вариантах:
- У вас уже есть «объект сделки», т.е. недвижимость, которую вы готовы приобрести,( 1) или есть готовый покупатель на вашу недвижимость (2).
- Если вы желаете значительно сэкономить на сделке: услуги риэлтора в среднем стоят от 50 тыс. рублей, а сопровождение сделки с недвижимостью — от 10 тыс. рублей. Если при этом у вас есть время и силы самостоятельно подобрать варианты покупки квартиры (1) или найти покупателя (2). В последнем случае наши юристы по недвижимости подробно проконсультируют, где и как размещать рекламу вашего объекта, вы самостоятельно размещаете рекламу и проводите показы. То есть, вы находите покупателя или интересный объект, а далее действуем мы.
