Наши юристы помогут вам составить договор дарения, если вам понадобится помощь при оформлении недвижимости, наша компания к вашим услугам.
8(846) 990-04-01
Оформление дарения, составление договора дарения, сопровождение дарственной, на квартиру, комнату, дом, земельный участок, гараж, и другую недвижимость.:
-Договор дарения: 1.500 руб. Возможна доставка.
-Сопровождение делки от 4 000 руб.
Сегодня у многих возникает желание, а во многих случаях и необходимость оформления дарственной на квартиру в Самаре на жилую недвижимость или ее части. Подарить можно как часть, так и весь полностью дом, квартиру, дачу и так далее какому-нибудь родственнику. Но одного оформления у нотариуса будет недостаточно, нужно соблюсти весь процесс регистрации этих сделок в государственных органах в Самаре.
Согласно гражданскому кодексу России (статья 572) договор передачи в дар жилой собственности или ее части считается безвозмездной передачей одной стороны (дарителя) в собственное пользование другой стороне (одариваемому) какой-нибудь вещи или права на имущественную собственность.
Также по законам нашей страны человек, на которого оформляется договор дарения квартиры в Самаре, может отказаться от получения прав на подаренную вещь или имущественное право.
Дарственную на квартиру, долю, дом, земельный участок, нужно оформлять в письменной форме, но для большей надежности лучше оформить и заверить ее у нотариуса. Намного чаще у нас оформляются имущественные права на какую-то часть недвижимого имущества и договоры дарения на какую-то часть квартиры или дома на детей или родителей. Бывают моменты, когда собственник даруемого жилья в Самаре не может присутствовать на подписании договора, тогда дарственная на долю имущества оформляется по доверенности. В таких случаях оформляется генеральная доверенность, и человеку, или юристу компании на которого сделана эта доверенность, можно оформлять сделки по имущественным делам от лица собственника.
Дарственную на долю имущества с оставшейся частью невозможно будет провести, если не будет соблюдено определенное условие. По-другому, если человек, который дарит долю квартиры, надеется на то, что у него появятся какие-то определенные льготы и вскрылись обстоятельства корысти, такой договор автоматически становится недействительным или расторгается, если уже оформлен. Расторжение договора происходит потому, что процедура дарения доли жилого помещения должна быть безвозмездной в пользу того или другого лица.
Перед тем, как человек решил подарить долю своей квартиры, необходимо выполнить ряд действий, которые являются обязательными перед подписанием договора:
— сделать экспертизу пакета документов на недвижимость, часть которой хотят подарить;
— собрать необходимую документацию для того, чтобы получить заключение технической инвентаризации;
— собрать пакет документов для регистрации в государственных органах желаемого договора;
— в завершение всех этих действий получить свидетельство, которое подтвердит, что был проведен процесс регистрации в государственных органах.
При заключении дарственной на долю квартиры в Самаре с обременением необходимо быть в курсе того, что пока с квартиры или с ее части не будет снято это обременение, такой договор не смогут зарегистрировать в государственных органах регистрации сделок.
Если договор дарения в Самаре части квартиры заключают через человека, на которого оформлена доверенность, то необходимо привлечь третьих лиц. Только с таким условием договор считается действительным. Третьими лицами могут стать работники нашего агентства недвижимости или наш юрист в Самаре. Это привлечение необходимо для того, чтобы регистрация дарственной была ускорена и при ее подписании были соблюдены все правила и требования по оформлению сделки в органе государственной регистрации сделок в Самаре.
Процесс регистрации доли квартиры в Самаре в некотором смысле подобен процессу оформления договора с нежилой недвижимостью в Самаре. Можно рассмотреть отличительные черты этих оформлений.
Договор дарения в Самаре какой-то части жилого помещения одному ребенку включает в себя информационные данные о тех людях, которые зарегистрированы в этой квартире или имеют право проживания на этой площади. В этом случае должна быть обязательно проведена государственная регистрация одновременно с письменным оформлением сделки. Если государственная регистрация не будет оформлена, то этот договор будут считать недействительным. Зарегистрировать договор дарения на одного ребенка необходимо в период календарного месяца с того времени, как будет оформлен договор.
Если дарение доли квартиры было оформлено на родственника (супругу, супруга, детей, бабушку, дедушку и так далее), то согласно налоговому обложению России эта сделка освобождается от уплаты налога. Если договор дарения оформляется не на родственников, то такой договор государство облагает налогом с процентной ставкой 13%.
На сегодняшний день много договоров дарения в Самаре оформляется на несовершеннолетних детей. Для того чтобы заключение такого договора считалось действительным, необходимо оформить специальное разрешение из органов опеки и попечительства. Заключают договора дарения в Самаре на несовершеннолетних детей очень часто в связи с расторжением брака родителей, если есть задолженности по выплате алиментов и чтобы провести приватизацию и подарить внукам по доле квартиры.
Но есть случаи оформления дарственной в Самаре по необходимости. Например, если проводится приватизация жилья и на его площади прописан несовершеннолетний, необходимо предоставить ему долю в приватизируемой квартире, чтобы получить специальное разрешение на приватизацию этой квартиры в органах опеки и попечительства.
Структура оформления документации для дарственной на долю квартиры аналогична структуре оформления всей квартиры или другой жилой собственности.
Обращайтесь к профессионалам ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА В САМАРЕ «АНКОР» – и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.
