Ответ на данный вопрос является крайне актуальным, поскольку сегодня дети есть практически в каждой семье. Сложность продажи недвижимости в Самаре в данном случае заключается в том, что государство старается защищать имущественные права несовершеннолетних граждан, именно поэтому продажа может быть осуществлена лишь в том случае, если ребенок получит равноценную замену или жилье большего размера. Казалось бы, какой родитель будет преднамеренно уменьшать жилищное пространство для своего ребенка, однако такие случаи не исключение. Поэтому всем законопослушным гражданам просто необходимо знать, как правильно поступать в данном случае.
Первое что необходимо сделать, если Вы решили продать квартиру в Самаре, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок – это посетить органы опеки, что позволит получить постановление на продажу квартиры. Без данного постановления сделка не может быть осуществлена, а если и произойдет, то будет считаться недействительной. В органах опеки подробно расскажут о том, какие документы необходимы для получения данного постановления.
Стоит отметить, что обязательными являются: паспорт квартиры из БТИ, выписка из домовой книги, а также свидетельство подтверждающее право собственности. Данный документы необходимы как на квартиру, которую вы собираетесь продать, так и на квартиру которую планируете приобрести вторичное жилье. Помимо этого от Вас могут потребовать выписку из банка о том, что на вашем счету достаточно средств для покупки жилья. В случае если квартира покупается посредством ипотеки – документ о том, что решение по кредиту положительное.
После того, как все документы будут собраны, следует снова обратиться в БТИ и написать заявление в установленном порядке, то же самое, должен сделать и ребенок, если он достиг 14 летнего возраста. Получить постановление вы сможете спустя 3-4 недели, от даты предоставления документов. Стоит отметить, что данное постановление необходимо лишь в том случае, если ребенок является одним из собственников квартиры, а если ребенок просто в ней прописан, никуда идти нет надобности.
Обращайтесь к профессионалам ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА В САМАРЕ «FPRK—LEGAL SERVICES» – и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.
