Юрист по оформлению строений незавершенного строительства, услуги, консультация, помощь.
8(846) 990-04-01
Оформим документы на объекты незавершенного строительства: квартиру, дом, гараж, и.т.д. от 10 000 рублей
Самара все время строятся и развивается. Данные факты особенно заметны по строящимся домам и загородных поселках. агентства недвижимости в Самаре сталкиваются с желанием клиентов приобрести незавершенное строительство. Объясняется это тем, что для покупателя выгоднее приобрести недорогой недостроенный дом, чем покупать полностью готовый и довольно дорогой объект недвижимости.
Стоит отметить, что незавершенное строительство в Самаре является довольно широким понятием. Объектом недвижимости может являться дом, который почти сдается в эксплуатацию только осталось дождаться разрешения комиссии или груда с кирпичей, досок, которую недавно привезли на участок. Что же на самом деле думают об этом специалисты по объектам недвижимости?
Понятие незавершенное строительство в Самаре означает не в веденное в эксплуатацию строение, которое уже начало строиться, но еще не закончено. Таким образом, недостроенный дом считается недвижимым имуществом, при условии если у объекта заложен фундамент и возведены стены. Но, зарегистрировать данный объект не удастся, поскольку вправе регистрировать подобные дома после приема комиссии на предмет дальнейшей эксплуатации объекта.
Мы поможем вам зарегистрировать недвижимость незавершенного строительства через судебное решение.
Можно ли продать недвижимость не зарегистрированное незавершенное строительство в Самаре? Как правило нотариусы не заключают подобных сделок с такой операцией. При условии, если это не относится ни к государственному, и ни к коммунальному имуществу, то возможно лишь продажа не объекта недвижимости, а строительных материалов.
В этом случае продавец отдает своему покупателю все документы на дальнейшее строительство объекта: согласования, разрешения, договора. При запланированной сделке купли-продажа проводятся оценка недвижимости для выяснения цены данного объекты. Обычна стоимость недвижимости важно для коммунальных и государственных субъектов. Оценку недвижимости осуществляют специализированные компании в Самаре, имеющие соответствующие лицензии на такой вид оценки. Как правило они являются обладателями соответствующих норм по оценки любого объекта. Другими словами, они по своим критериям осуществляют оценку с указанием фактической стоимости по их расчетам.
Важными ситуациями и целями оценки цены на незавершенное строительство в Самаре является оформление залога недвижимости со страхованием объекта. В купле-продаже объектов недвижимости существует определенный риск неудачных сделок. Стоит отметить, что риск заключение сделки с незавершенным строительством лишь увеличивается. Как правило риски заключаются в появлении третьего лица и определенные сложности в оформлении документации. При возведении данного объекта с целью окончательного его завершения и при переоформлении документации может возникнуть риск. К примеру, вам могут не выдать разрешение на строительство.
Разрешение не выдается, если данная зона не попадет в участки под строительство, то наверняка существует план застройки города предполагающий возводить на данной земле многоэтажки. Застраховать себя от таких проблем можно, если досконально изучить всю документацию.
Стоит отметить, что купить незавершенное строительство в Самаре можно оформив на него кредит. Чтобы оформить кредит на такое строительство, с начало нужно определится с его залоговой стоимостью непосредственно для банка, который будет предоставлять вам кредит. Сложность может заключаться в том, насколько банк в строительстве увидит ликвидность заложенного имущества. Право собственности сразу после приобретения незавершенного строительства подтверждается отданными в процессе сделки всеми соответствующими документами, в том числе и разрешение на строительство. Когда строительство завершено комиссия принимает соответствующее разрешение и предоставляет документацию на право собственности, а затем дом регистрируют.
Обращайтесь к профессионалам юридическое агентство «АНКОР» – и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.
