Гараж в наследство, как оформить гараж  через наследство, помощь юриста.

 8(846) 990-04-01

Правильно оформить наследство на гараж в Самаре после смерти отца, мужа или другого родственника возможно только при соблюдении ряда нюансов юридического характера. В целом процедура не отличается от стандартного алгоритма, но с гаражными постройками зачастую возникает много проблем. В частности, это связано с отсутствием правоустанавливающих документов на таковые. 

Следует разобраться, что делать в подобных ситуациях и как максимально быстро вступить в права наследования. Общий алгоритм вступления в наследство в Самаре Принять права на владение гаражом, как объектом наследственной массы, можно либо по закону, либо по завещанию. В последнем случае законным получателем постройки в собственность является человек, указанный покойным в нотариально заверенном завещательном распоряжении. Если бумаги, содержащей последнюю волю умершего, не существует, говорят о принятии наследства по закону. И здесь работает порядок передачи имущества в соответствии с очередью. 

Иными словами, главными претендентами выступают ближайшие родственники – дети, супруги, родители, а затем все остальные. При этом если преемников одной степени родства несколько, то имущество разделяется между таковыми в равных долях. Независимо от оснований, гараж в наследство оформляется по общему алгоритму действий, утвержденному законодательством. 

Вся процедура проводится в нотариальной конторе, относящейся к тому району, где был зарегистрирован наследодатель до дня своей смерти. Прежде всего, наследник обязан уведомить о своих намерениях принять гараж в собственное распоряжение на основании закона либо завещания. Для этого потребуется составить заявление в свободной форме и включить в него пункты: наименование структуры, куда подается бланк; адрес нотариальной конторы; Ф.И.О., адрес и дата смерти покойного гражданина; сведения о наследнике; основания для вступления в наследство – по закону либо завещанию; степень родства с умершим человеком; данные прочих претендентов, если о таковых известно; интересующий объект, в данном случае, гараж; подтверждение желания принять наследство; дата написания заявления и подпись заявителя.

 

К бланку прилагаются документы: Паспорт наследника. Свидетельство о регистрации факта смерти покойного. Документы о месте проживания и регистрации наследодателя – справка, выписка из домовой книги. Документ, подтверждающий родственную связь либо завещание. Правоустанавливающие бумаги на гаражную постройку, таковыми могут выступать, договор дарения, купли-продажи или иной документ, доказывающий владение объектом на законных основаниях.Свидетельство о регистрации. Членская книга, если гараж является частью кооператива. Бланк выписки из ЕГРП. Получать справку следует в отделении по месту нахождения гаража. Документ укажет, возложены ли на имущество какие-либо ограничения, например, аресты, залог. Кадастровый паспорт, где освещены технические характеристики и план гаража. Заказ бумаг осуществляется в БТИ. 

Срок выполнения не занимает более 10 дней. Акт о проведении оценки стоимости гаражной постройки. Вычисляется при учете кадастровой стоимости на день смерти наследодателя. Процедуру можно заказать в специализированной фирме, если таковая обладает лицензией на подобные услуги. Также можно обратиться в БТИ. Квитанция об оплате пошлины. Сумма составляет 0,3% от стоимости имущества для родных первой степени и 0,6% для других претендентов.Если гражданин обладает льготами – является ветераном ВОВ, владельцем наград либо инвалидом, пошлина может быть существенно снижена, но для этого потребуется подтвердить свой статус.  Собранные бумаги вручаются ответственному нотариусу в Самаре не позднее 6 месяцев с момента смерти человека, владеющего гаражом ранее. Если документы предоставлены согласно списку, в них отсутствуют неточности и указана достоверная информация, что в обязательном порядке будет проверено нотариальным работником, заявителю выдается свидетельство о правах на гараж. Оригинал вручается заинтересованному лицу спустя полгода после открытия наследственного дела. 

Процесс оформления завершается в Росреестре, куда предоставляется соответствующее заявление, паспорт наследника и документ, выданный нотариусом. В течение 30 дней заявитель получает регистрационное свидетельство, на основании которого обретает статус собственника гаража в Самаре. Если завещание либо бумага, указывающая на степень родства, отсутствуют, вопрос о передаче гаража конкретному лицу подлежит рассмотрению в суде.Аналогичным образом разбираются дела о наследстве, когда пропущены сроки подачи заявления либо человек пользуется объектом наследственной массы без уведомления нотариуса, иными словами, без документального оформления своих прав. Как оформить наследство в Самаре, если гараж относится к кооперативу Если гараж входит в состав кооператива, то получение наследства осуществляется по представленному выше алгоритму, но лишь в том случае, если пайщиком выплачены все взносы, а сама постройка официально оформлена как собственность. 

В другой ситуации, процесс будет несколько иным. Алгоритм действий при различных вариантах затруднений: Если пайщик не выплатил взносы до конца. В этом случае можно обратиться к руководству кооператива, с просьбой вступить в его ряды. Гражданин, заинтересованный в получении гаража заменяет предыдущего пайщика, став членом объединения и осуществляет выплату денежных средств. Предварительно стоит ознакомиться с документацией ГСК – уставом, учредительными бумагами, налоговыми бумагами, а также выяснить статус участка земли, на котором расположены строения.

 

Если платежи выплачены до конца. Если взносы внесены полностью после 31.12.1998 года, то гараж, скорее всего уже должен быть поставлен на учет в ЕГРН. Если документов о праве собственности на постройку все же не имеется, то потребуется получить у правления кооператива справку о выплаченной денежной сумме и предоставить таковую в БТИ для оформления кадастрового паспорта.

 

 

Далее, действовать по стандартному алгоритму принятия наследства. В случае если платежи внесены до 31.12.1998 года, то, согласно статье 218 пункту 4 ГК РФ, справка из ГСК является бумагой, подтверждающей право собственности наследодателя. Что предпринять, если на гараж нет документов На гараж нет документов​А вот как оформить наследство на гараж, если нет документов в их оригинальном исполнении. Естественно, отсутствие правоустанавливающих бумаг является серьезным препятствием на пути получения наследственного имущества. В этой ситуации можно посоветовать начать сбор документов с нуля.

 

 

 

Для подготовки дубликатов потребуется обратиться в соответствующие инстанции. Например, если гараж считается индивидуальной постройкой, следует посетить органы местной администрации с запросом о подготовке бумаг на землю под строением. К этим документам прилагается основной пакет документов и далее процесс осуществляется в соответствии со стандартным регламентом. Если же бумаги подготовить невозможно, вопрос следует решать в суде. Здесь права собственности могут быть присуждены заявителю в порядке наследования.

 

 

Но подобные случаи достаточно специфичны, поэтому составлением иска и нюансами процедуры лучше всего заниматься не одному, а с квалифицированным юристом. Оформление гаража по наследству осуществляется в соответствии со стандартным порядком, предусмотренным в подобных делах. При этом нередко возникают нюансы, связанные с недостачей каких-либо документов либо вхождением покойного в ряды членов гаражного кооператива. Проблемные ситуации в целом решаются достаточно быстро, но в отдельных случаях могут возникнуть спорные вопросы, решать которые придется в суде.
Обращайтесь к профессионалам  Юридическая компания «АНКОР»– и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.