Сбор документов для купли-продажи недвижимости:
8(846) 990-04-01
Есть две основные категории документов, которые необходимы при регистрации договора купли-продажи жилой площади — квартиры в Самаре. К первой категории относятся документы, которые всегда должны быть в наличии у собственника на квартиру. Вторую же категорию составляют бумаги, которые нужно собрать непосредственно к самой сделке.
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру – является типовым документом, который вам выдают в Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра. Многие очень часто путают этот документ с главным право устанавливающим документом. Однако это совсем не так. В качестве правоустанавливающего документа могут являться договор передачи, сам договор купли-продажи, договор безвозмездного дарения, справка о выплате пая ЖСК, свидетельство о праве на вступление в наследство, а иногда и иные схожие документы. Данный же документ является подтверждением только того, что право собственности на квартиру зарегистрировано и подтверждено непосредственно государством.
Среди всего перечня документов, которые вы оформляйте непосредственно перед сделкой в Самаре, нужно поставить акцент на такие документы как: кадастровый паспорт в Самаре, поэтажный план можно взять в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры. Если объектом сделки является – недвижимость в крупном городе, то не стоит забывать, что в некоторых округах мегаполиса бывает сразу несколько отделений БТИ. Идти за нужными вам бумагами надо в то отделение, к участку которого он числится в БТИ. В среднем бумаги оформить можно за две-три недели, расходы при оформление не так существенны. Но стоит запастись терпение и лучше всего взять на работе короткий отпуск за свой счет , потому что очереди вас ждут колоссальные.
ЖКО обслуживающая ваш дом, является следующей инстанцией, в которую необходимо посетить. От них вам нужна будет копия финансово-лицевого счета, в корой подробно будет описана квартира: имеется ли в ней стандартное напряжение тока, горячее и холодное водоснабжение, а также документы обо всех зарегистрированных в квартире жильцах. Основную часть домов обслуживают Единые информационные расчетные центры. У кооперативных застроек есть свои дополнительные требования.
Среди документов, есть которые требуются не всегда, но во многих случаях, можно назвать разрешение органов опеки и попечительства в Самаре. Оно будет вам необходимо лишь в том случае, если среди собственников жилья есть несовершеннолетние дети. Такого рода разрешение выдает муниципалитет. Есть еще один документ подобного толка – согласие супруга или же супруги. Такой документ может понадобиться в той ситуации, если на момент покупки продаваемой недвижимости продавец состоял в браке. По законодательству, квартира в таком случае считается общим имуществом нажитом в браке, поэтому нужно получить согласие вашей второй половинки. Антиподом данной бумаги может стать соглашение о разделе имущества при разводе, решение суда о подобном разделе либо свидетельство о смерти супруга.
Обращайтесь к профессионалам Юридическая компания «АНКОР»– и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.
