- Юридическое сопровождение сделок: от 4 000 рублей
г. Самара. Полное сопровождение сделки с недвижимостью включает в себя:
8(846) 990-04-01
- » Юридическую консультацию;
- » правовую экспертизу документов;
- сбор необходимой информации об объекте недвижимого имущества (возможные притязания, ограничения и правовые обременения);
- » составление необходимых договоров (купли-продажи, аренды, ипотеки и др.);
- » подготовка документов для государственной регистрации прав;
- » подача и получение документов о государственной регистрации сделки с недвижимостью в регистрирующий орган (по Самаре и Самарской области).
- » Безопасность расчетов по сделке
Приобретение недвижимости в новостройках в Самаре является довольно рискованной операцией, однако знание правил безопасной покупки жилья поможет избежать рисков и не попасться на удочку мошенников.
Правильно выбрать застройщика в Самаре
В первую очередь необходимо внимательно изучить историю компании—застройщика, а также отзывы о её работе. Самый серьезный риск при покупке недвижимости в новостройках в Самаре связан с запаздыванием строительства, а также банкротством компании. Конечно, иногда такое может случиться и с, казалось бы, надежной и зарекомендовавшей себя фирмой. Но в том случае, если проблемы со строительством возникли у крупной фирмы, то шансы получить средства или достроенное другим подрядчиком жилье гораздо выше, чем в случае с фирмами—однодневками.
Для того чтобы обезопасить себя от такого вида мошенничества, следует не только внимательно изучить отзывы о компании, но и обратиться в государственные регистрационные органы, которые предоставят открытую информацию о застройщике.
Контроль за объектом в Самаре
Для того чтобы не стать жертвой мошенничества на рынке недвижимости в Самаре, следует также лично съездить на место строительства объекта. В том случае, если, к примеру, дом возводится на пустыре, а вокруг нет никаких следов подведения коммуникаций, стоит ожидать проблем: получить квартиру в доме, который не подключен ни к электроснабжению, ни к другим коммунальным услугам, не самый лучший вариант.
Борьба с двойными продажами
Ещё один распространенный вид мошенничества, связанный с недвижимостью в новостройках в Самаре, – двойные или даже тройные продажи. Невнимательно изучив документы или не проверив статус квартиры по реестру, можно оказаться в ситуации, когда одна квартира имеет нескольких, казалось бы, законных владельцев. Для того чтобы избежать подобных проблем, стоит обратиться за юридическим сопровождением сделки к нашему юристу по недвижимости, а также самостоятельно проконтролировать отсутствие зафиксированного права собственности на приобретаемое жилье у других покупателей (сделать это можно, обратившись в Регистрационную палату или Регистрационное бюро).
Скрытые комиссии и взносы
Юридическое сопровождение сделки с недвидимостью в Самаре также будет хорошим способом борьбы с еще одним видом мошенничества – скрытыми комиссиями или взносами. Зачастую в тексте договора имеются сноски или дополнения, сделанные мелким шрифтом, в которых содержится информация о различных доплатах к основной сумме, которые должен будет сделать покупатель. При невнимательном изучении текста договора такие «дополнения» можно не заметить и получить неприятный сюрприз в виде значительно возросшей стоимости недвижимости.
Таким образом, рецепт борьбы с мошенничествами при приобретении недвижимости в новостройках в Самаре прост: следует обращаться только к проверенным компаниям—застройщикам и пользоваться услугами Юридического сопровождения сделок с недвижимостью нашей компании.
Обращайтесь к профессионалам ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА В САМАРЕ «АНКОР» – и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.
