Осуществление государственной регистрации залога в Самаре

идр

Самым актуальным и волнующим практически всех людей вопросом – является решение квартирного вопроса. И очень важно решить своевременно вопрос с государственной регистрацией  залога недвижимости. Что такое регистрация залога в Самаре,  для чего она необходима и какие документы необходимо предоставить, чтобы  оформить ее?

 

Если перевести с юридического языка на понятный всем – то регистрация залога  это регистрация недвижимого имущества в Едином реестре прав на данный вид недвижимости и всех сделок, связанных с этим объектом недвижимости. Чаще всего  такая необходимость возникает при покупке квартиры или дома  с помощью банка, проще говоря – с помощью ипотечного кредитования. Залоговое имущество, другими словами – ипотека, регистрируется  по месту расположения данного объекта недвижимости. Основанием для подобного рода регистрации является договор между залогодателем и лицом, которому имущество передается в залог (залогодержателя).

 

Помимо  заявления  о регистрации залога в Самаре  предоставляются обычно  договор о займе имущества, заверенный нотариально, копия договора о предоставлении займа, квитанция об оплате сбора на регистрацию,  официальный документ, подтверждающий наличие обязательств с момента возникновения ипотечного договора и все документы, заявленные  договором о предоставлении займа.

 

Сроки такой государственной регистрации обычно составляют  порядка десяти дней.  Сам процесс регистрации  проходит на основании записи  в книге реестра и печати в договоре на предоставление ипотеки. Эта печать и является подтверждением проведенной регистрации.

 

При проведении регистрации  могут возникнуть вопросы  к определению предмета регистрации,  обременением обязательством   на предмет залога и проблеме «двойной» регистрации.

 

Достаточно сложно определить – что же именно  подлежит  первичной  регистрации, поскольку это может быть  и  договор о предоставлении имущества в залог, и правовая норма займа и обременение  обязательством имущества.  Из этого плавно вытекает вторая проблема – «двойная» регистрация залога в Самаре.  Здесь есть нюанс, что сначала регистрируется  договор о займе, а потом обременение обязательством недвижимости. И это может вносить неясность – какие именно права у залогодержателя     правомочны, а какие нет.

 

Обращайтесь к профессионалам ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА В САМАРЕ    «FPRK—LEGAL SERVICES» – и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.

 

чям

Поделиться ссылкой:

Отзывы закрыты.